乾坤挪移？隔离资产？碧桂园债务爆雷前，当家人紧急捐出64亿

来源：校长侃财
时间：2023-08-29 16:07:50

“中国商业看地产”让我清晰地认知到，中国房地产行业中的大佬，几乎都是个顶个的高手。

而碧桂园的一手乾坤大挪移，更是玩出了新花样。

就在几天之前，房地产突然爆出了一条重磅新闻，过去一直稳居地产排行榜前三的碧桂园，突然因资金流动性问题无法正常支付对应的票息。

(资料图片)

而导致的后果就是碧桂园即将面临违约与暴雷的风险。

一时间碧桂园要爆雷的消息在网上一石激起千层浪，随后碧桂园的股票便经历了一次大跌，为此市场也不免担忧起来，碧桂园是否会赴恒大的后尘呢？

从目前碧桂园的一些数据不难发现，现在的确处在一个十分困难的“阶段”。

但是好巧不巧的是，恰恰是在碧桂园这个危急存亡的时刻，掌门人杨惠妍却向香港基金捐了碧桂园服务20%的股权，价值接近64亿。

大多数人或许并不了解碧桂园与碧桂园服务的区别。

说白了，碧桂园服务更像是一种轻资产，例如物业服务等，这类资产早晚会有比较大的市场需求，同时现金流也比较不错。

所以对于碧桂园而言，这妥妥可以称得上是核心资产。换句话说，如果有一天碧桂园真的朝不保夕了，靠着碧桂园服务，杨家这群人依然能够活得潇洒。

不过令人没有想到的是，就是这样一项稳定的核心资产，却偏偏被家族的人给捐了出去，且捐赠的规模已经超过了持股规模的一半以上。

这波操作对大多数人而言，属实没有看懂。

或许这就是真正意义上的“大爱”吧，自己都快揭不开锅了，还一心想着怎么去帮助别人。

这就好比嘎腰子捐款、借贷款搞慈善，即便是中国首善来了也得佩服得五体投地。

显然事情并没有这样简单。

多次帮助碧桂园力挽狂澜的杨女士，肯定不会做不利于公司的“傻事”。谁会觉得一直叱咤风云的女强人，会突然捐出去一半股权去搞慈善呢？

当然也并不是因为什么“大爱”，这件事肯定没有大家想象的那般简单。

话说杨女士这些年什么大风大浪没见过，肯定不会因为这么一次小小的挫折，就头脑一热把资产都给捐出去了。

如果真像表面所看到的这样，估计碧桂园早在恒大之前就已经暴雷了。

不过话说说回来，这波操作的真正用意又是什么呢？

其实里面藏着大猫腻。

碧桂园此次捐款的机构十分有趣——国强公益基金，满打满算只成立了两个月之久，并且还是一家境外的公司。

而国强基金的创始人想必大家也不陌生，就是杨惠妍的亲妹妹——杨子莹。

这究竟是什么操作，在碧桂园即将面临债务违约之际，却将碧桂园服务的大部分股权捐给了妹妹的基金会。

难道她不怕玩得太大最终把碧桂园搞垮吗？

但如果说这种操作玩得最溜的，还得非许家印许老板莫属。

就在两年前恒大暴雷之际，许老板就曾试图将恒大物业通过低价的方式出售给别人，上演一场空手套白狼，最终将恒大物业收入自己囊中。

但当时的许老板还是太过于天真，不加装饰的想直接把恒大物业给出售了，好在监管人员制止及时，最终没有让许老板的手。

这或许已经成为了一种习惯，许多企业的母公司或许真的都是“空客”，一旦有问题出现了，根本半毛钱都拿不出来。

无论是恒大也好、碧桂园也罢，现在核心资产盈利最多的无疑是物业。

如果选在这个时候将物业转手一变放到自己口袋里，显然并不现实。

但毕竟慈善也是润的一种方式，尤其是将核心产业以慈善捐助的名义往外润，想必各大监管机构都会变得非常紧张吧。

一般的慈善基金会虽是以慈善来命名，但实际并没有太多的强制性要求，只需要将总收益的5%用作慈善即可。

而许多家族的信托就是通过这种方式来存在的。

虽说捐出去的这笔钱和碧桂园已经没啥关系了，即便是未来为了保交楼掏钱，也不会动用到这笔钱。

而从这件事不难发现，碧桂园此番操作很明确，就是为了资产隔离。

虽然在外人看来是“大爱无疆”，但实际却是左手倒右手，最终都将资产放进了自己的腰包里。

而这个操作高明就高明在是借助慈善的名义来采取隔离措施的，十分之“朴素”。

而之后会怎么样，谁又能说得准呢？

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